§ 1 Vertragsparteien

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Mietverträge über Ferienhäuser zwischen Vermieterin: Jessica Payne, St. Josefsstr. 46, 9551 Bodensdorf, Österreich, Tel.: +43 (0) 664 123 74 76, info@zweiteheimat.at (nachfolgend „Vermieter“) und dem jeweiligen Mieter (nachfolgend „Gast“).

§ 2 Buchung und Vertragsschluss

Alle Buchungen werden über Holidu (Holidu GmbH, Nymphenburger Str. 86, 80636 München) abgewickelt. Der Mietvertrag kommt mit Bestätigung durch Holidu zustande.

§ 3 Mietobjekt

Vermietet werden die Ferienhäuser „Almrausch“ und „Steinrose“ in 9551 Bodensdorf/Steindorf am Ossiacher See, jeweils für bis zu 6 Personen (118 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer).

§ 4 Anreise und Abreise

Check-in: 15:00–23:00 Uhr. Check-out: bis 10:00 Uhr. Zugang per Self Check-in.

§ 5 Preise und Zahlung

Zahlung ausschließlich über Holidu. Keine separate Kaution – Schäden über Holidu Protect abgesichert.

§ 6 Stornierungsbedingungen

Es gilt die Holidu-Richtlinie „Streng“:

• Stornierung ≥ 30 Tage vor Check-in: 100 % Rückerstattung
• Stornierung 8–29 Tage: 50 % Rückerstattung
• Stornierung < 7 Tage oder Nichterscheinen: keine Rückerstattung

Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder geringerer Schaden entstanden ist. Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

§ 7 Belegung und Hausregeln

Max. 6 Personen. Verbindliche Regeln: Rauchen verboten; Haustiere nach Absprache (max. 1); keine Veranstaltungen; Nachtruhe 22:00–07:00, Mittagsruhe 12:00–14:00; Mülltrennung; pfleglicher Umgang.

§ 8 Haftung des Gastes

Haftung für schuldhaft verursachte Schäden. Unverzügliche Meldepflicht.

§ 9 Haftung des Vermieters

Keine Haftung für höhere Gewalt. Haftung für leichte Fahrlässigkeit soweit gesetzlich zulässig ausgeschlossen.

§ 10 Widerrufsrecht

Gemäß § 18 Abs. 1 Z 10 FAGG besteht kein Widerrufsrecht bei Ferienunterkünften für bestimmte Zeiträume. Gast stimmt Ausschluss zu.

§ 11 Recht und Gerichtsstand

Österreichisches Recht. Gerichtsstand am Sitz der Vermieterin; für Verbraucher gesetzlicher Gerichtsstand.

§ 12 Online-Streitbeilegung

EU-Plattform: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Keine Teilnahme an Schlichtungsverfahren.

§ 13 Salvatorische Klausel

Unwirksame Bestimmungen berühren die Wirksamkeit der übrigen nicht.

Stand: Juni 2026