{"id":3415,"date":"2026-06-01T14:09:55","date_gmt":"2026-06-01T12:09:55","guid":{"rendered":"https:\/\/zweiteheimat.at\/?page_id=3415"},"modified":"2026-06-01T15:33:19","modified_gmt":"2026-06-01T13:33:19","slug":"termini-e-condizioni-generali","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/zweiteheimat.at\/it\/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen\/","title":{"rendered":"AGB - Termini e condizioni generali"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"3415\" class=\"elementor elementor-3415\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5bb0520 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5bb0520\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a1b2c3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a1b2c3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-305369d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"305369d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Termini e condizioni generali<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4e5f6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d4e5f6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>\u00a7 1 Parti contraenti<\/h2><p>Le presenti Condizioni Generali si applicano ai contratti di affitto di case vacanza tra <strong>La padrona di casa:<\/strong> Jessica Payne, St. Josefsstr. 46, 9551 Bodensdorf, Austria, Tel.: +43 (0) 664 123 74 76, info@zweiteheimat.at (di seguito \u201eLocatore\u201c) e il rispettivo locatario (di seguito \u201eOspite\u201c).<\/p><h2>\u00a7 2 Prenotazione e stipula del contratto<\/h2><p>Tutte le prenotazioni vengono effettuate tramite Holidu (Holidu GmbH, Nymphenburger Str. 86, 80636 Monaco). Il contratto di locazione \u00e8 concluso al momento della conferma da parte di Holidu.<\/p><h2>\u00a7 3 Propriet\u00e0 in affitto<\/h2><p>Le case vacanza \u201eAlmrausch\u201c e \u201eSteinrose\u201c a 9551 Bodensdorf\/Steindorf sul Lago di Ossiach sono disponibili per l'affitto, ciascuna per un massimo di 6 persone (118 m\u00b2, 3 camere da letto, 2 bagni).<\/p><h2>\u00a7 4 Arrivo e partenza<\/h2><p>Check-in: 15:00-23:00. Check-out: fino alle 10:00. Accesso tramite self check-in.<\/p><h2>\u00a7 5 Prezzi e pagamenti<\/h2><p>Pagamento esclusivamente tramite Holidu. Nessun deposito separato - i danni sono coperti da Holidu Protect.<\/p><h2>\u00a7 6 Condizioni di cancellazione<\/h2><p>La linea guida Holidu si applica <strong>\u201eRigoroso\u201c<\/strong>:<\/p><ul><li>Cancellazione \u2265 30 giorni prima del check-in: 100 % di rimborso<\/li><li>Cancellazione 8-29 giorni: 50 % di rimborso<\/li><li>Cancellazione &lt; 7 giorni o no-show: nessun rimborso<\/li><\/ul><p>L'affittuario si riserva il diritto di dimostrare che non si sono verificati danni o che se ne sono verificati di meno. Si consiglia di stipulare un'assicurazione contro l'annullamento del viaggio.<\/p><h2>\u00a7 7 Occupazione e regole della casa<\/h2><p>Massimo 6 persone. Regole vincolanti: Vietato fumare; animali domestici su prenotazione (max. 1); nessun evento; silenzio notturno 22:00-07:00, silenzio pomeridiano 12:00-14:00; raccolta differenziata dei rifiuti; gestione accurata.<\/p><h2>\u00a7 8 Responsabilit\u00e0 dell'ospite<\/h2><p>Responsabilit\u00e0 per danni causati colpevolmente. Obbligo immediato di denuncia.<\/p><h2>\u00a7 9 Responsabilit\u00e0 del locatore<\/h2><p>Nessuna responsabilit\u00e0 per cause di forza maggiore. La responsabilit\u00e0 per negligenza lieve \u00e8 esclusa nella misura consentita dalla legge.<\/p><h2>\u00a7 10 Diritto di recesso<\/h2><p>Ai sensi del \u00a7 18 comma 1 n. 10 FAGG, per determinati periodi non \u00e8 previsto il diritto di recesso per gli alloggi di vacanza. L'ospite accetta l'esclusione.<\/p><h2>\u00a7 11 Legge e foro competente<\/h2><p>Diritto austriaco. Foro competente \u00e8 la sede legale del Locatore; foro competente per i consumatori.<\/p><h2>\u00a7 Sezione 12 Risoluzione delle controversie online<\/h2><p>Piattaforma UE: <a href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/consumers\/odr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/ec.europa.eu\/consumers\/odr<\/a>. Nessuna partecipazione ai procedimenti arbitrali.<\/p><h2>\u00a7 13 Clausola di esclusione della responsabilit\u00e0<\/h2><p>Le disposizioni non valide non pregiudicano la validit\u00e0 delle altre disposizioni.<\/p><p><em>Stato: giugno 2026<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen \u00a7 1 Vertragsparteien Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten f\u00fcr Mietvertr\u00e4ge \u00fcber Ferienh\u00e4user zwischen Vermieterin: Jessica Payne, St. Josefsstr. 46, 9551 Bodensdorf, \u00d6sterreich, Tel.: +43 (0) 664 123 74 76, info@zweiteheimat.at (nachfolgend \u201eVermieter\u201c) und dem jeweiligen Mieter (nachfolgend \u201eGast\u201c). \u00a7 2 Buchung und Vertragsschluss Alle Buchungen werden \u00fcber Holidu (Holidu GmbH, Nymphenburger Str. 86, 80636 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3415","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zweiteheimat.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3415","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zweiteheimat.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/zweiteheimat.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zweiteheimat.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zweiteheimat.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3415"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/zweiteheimat.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3415\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3442,"href":"https:\/\/zweiteheimat.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3415\/revisions\/3442"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zweiteheimat.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}